EstuyaCosta Blanca · Spain
Villa Ensoa 40
Neuf
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RÉF · 334252

Villa Ensoa 40

Orihuela
2 450 000 €
Chambres3
Salles de bain3
Surface415 m²
Terrain1168 m²
Livraison2026
PiscinePrivate
Distance à la mer20 km
ÉnergieA
CatégorieNeuf
Le bien

Située dans l'une des communautés les plus exclusives de la Costa Blanca, cette villa de luxe représente le parfait équilibre entre design contemporain, confort et intimité. Avec une orientation sud-est qui assure une lumière naturelle tout au long de la journée, cette résidence se trouve sur un vaste terrain dans la zone prisée de Mimosa, à quelques minutes à pied de la maison de club, du terrain de golf et d'autres installations de premier ordre. Conçue pour ceux qui recherchent qualité de vie, élégance et environnement naturel en un seul lieu.

EXTERIEURS

L'extérieur de la propriété a été conçu pour s'intégrer au paysage méditerranéen et optimiser le style de vie en plein air. Une grande piscine privée devient le point central de la zone extérieure, entourée de terrasses ensoleillées et de jardins qui invitent à la détente ou à profiter de moments conviviaux en famille et entre amis. L'orientation du terrain offre intimité, vues dégagées et soleil depuis le matin jusqu'en fin d'après-midi.

INTERIEURS

La résidence comprend trois grandes chambres et trois salles de bains complètes, ainsi qu'un WC de courtoisie. Chaque espace a été conçu avec soin, des matériaux de haute qualité à la disposition fonctionnelle et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie décloisonné avec une cuisine moderne, salle à manger et salon directement connectés à l'extérieur. Le grand sous-sol ajoute une valeur supplémentaire en offrant de multiples possibilités : salle de cinéma, gymnase, bureau ou espace pour les invités.

Caractéristiques & équipements
Piscine privée
Piscine
Espaces paysagers
Jardin
Sous-sol
Vue sur rue
Vue dégagée
Emplacement

La zone indiquée est approximative. L'adresse exacte sur demande.

Coût d'acquisition

Coûts d'acquisition ponctuels estimés. Les impôts espagnols dépendent du caractère neuf ou de revente du bien.

Prix du bien2 450 000 €
IVA (TVA)10 %245 000 €
AJD (droit d'acte)1,4 %34 300 €
Frais de notaireest.1 200 €
Registre foncierest.800 €
Coût total estimé2 731 300 €

Estimation indicative. La base d'imposition est la plus élevée du prix convenu et de la valeur cadastrale de référence ; des taux réduits existent pour certaines catégories d'acheteurs. Votre avocat confirmera le montant exact.

Disponibilité et prix actuels sur demande.

Données mises à jour: 1 septembre 2026