ESTUYA est une agence immobilière sur la Costa Blanca. L'expérience de l'immobilier, du droit et de la finance permet de regarder chaque achat sous plusieurs angles : si le bien convient, si les documents sont en ordre, si le prix est raisonnable.
Les opérations sont conduites par Dmytro Osypa — agent inscrit au RAICV (6620) et membre d'API (n° 02567). Le travail se déroule sous son inscription, son assurance de responsabilité civile professionnelle et sa garantie des dépôts de clients.
L'état réel des biens, la réputation des promoteurs, les délais de livraison. Une information de première main, pas une description recopiée d'une base de données.
Le marché compte des milliers d'annonces et la plupart ne conviennent pas. Restent celles qui correspondent au budget, au secteur et aux exigences.
Mes qualifications sont attestées par les institutions professionnelles espagnoles : l'adhésion à API (Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios), qui réunit des professionnels diplômés et fixe une norme de déontologie ; l'inscription au RAICV (Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana), obligation légale pour exercer qui garantit au client une protection juridique et la transparence des règlements ; et le partenariat officiel avec Huspy en qualité de colaborador autorizado, qui ouvre l'accès à ses outils numériques et à son portefeuille exclusif.
De longues années dans la finance et l'immobilier permettent de repérer les biens liquides et de peser une décision d'investissement. Une analyse de marché pour ceux qui achètent à la fois pour y vivre et pour préserver leur capital.
Le travail se construit sur mesure : de la compréhension de vos objectifs au choix d'une stratégie — et nous restons à vos côtés à chaque étape.
De la première visite à la signature chez le notaire : négociation avec le vendeur, vérification des documents, inscription de la propriété.
La licence et l'enregistrement appartiennent personnellement à Dmytro Osypa et s'appliquent aux opérations qu'il réalise.
L'habitude de lire les documents avec attention : chaque contrat, chaque extrait du registre, chaque ligne en petits caractères.
Les charges qui grèvent le bien, les problèmes de documents, les clauses que l'on découvre trop tard.
NIE, compte bancaire, contrat de réservation, notaire, inscription — comprendre chaque étape et savoir l'expliquer clairement.
Ni portail ni centre d'appels. Nous parcourons ces routes chaque semaine et nous vous dirons franchement quand un bien ne vaut pas le déplacement.
NIE, compte bancaire, avocat, notaire, contrats d'énergie : tout est coordonné dans l'ordre, avec des dates, pour que rien ne repose sur vous.
Nous lisons chaque contrat et chaque extrait du registre avant que vous ne signiez. Si quelque chose ne colle pas, vous l'apprenez par nous en premier.
Une conversation suffit pour savoir si nous sommes faits pour travailler ensemble. Sans pression ni engagement, dans votre langue.