EstuyaCosta Blanca · Spain
Falcó 49
NeufBord de mer
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RÉF · 67237

Falcó 49

Benissa
2 750 000 €
Chambres4
Salles de bain4
Surface548 m²
Terrain
LivraisonPrêt à emménager
PiscinePrivate
Distance à la mer2,5 km
Énergie
CatégorieNeuf
Le bien

Découvrez une élégante villa à Benissa, située à Alicante, offrant de splendides vues sur la mer Méditerranée. Cette propriété de luxe est conçue avec des finitions en béton apparent et répartit ses espaces sur quatre étages reliés par un ascenseur et un escalier intérieur.

Le rez-de-chaussée de cette villa abrite un vaste salon-salle à manger avec une cuisine américaine au design moderne, entièrement équipée et intégrant un îlot de cuisson, idéal pour les amateurs de gastronomie. Les portes coulissantes du sol au plafond donnent accès à une terrasse généreuse connectée à la piscine, permettant de profiter de journées ensoleillées sans fin.

À l'étage supérieur, la villa dispose de deux suites avec salles de bain privatives et d'une terrasse où il est possible de savourer des moments de sérénité. Le premier sous-sol offre deux chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'une buanderie pratique.

Le deuxième sous-sol est dédié au bien-être et au divertissement, comprenant une salle de sport équipée, une cave pour les amateurs de vin et un garage pouvant accueillir quatre véhicules.

Cette construction moderne inclut des systèmes de climatisation canalisée et de chauffage central par pompe à chaleur, assurant le confort tout au long de l'année. L'entrée principale est automatisée avec un accès piéton indépendant et un interphone, garantissant une sécurité maximale. La piscine est au même niveau que la maison, offrant un confort optimal.

De plus, la menuiserie extérieure est équipée de volets automatiques et de moustiquaires dans toutes les chambres, ainsi que de placards intégrés avec modules et d'un système d'alarme basique.

Vivre à Benissa, c'est être entouré par la beauté naturelle de la côte et profiter d'un climat privilégié. Les infrastructures modernes se mêlent à la riche culture et à la gastronomie de la région, faisant de cette villa un refuge idéal pour ceux qui recherchent luxe, tranquillité et un style de vie vibrant.

Caractéristiques & équipements
Piscine privée
Alarme incendie
Cave à vin
Débarras
Piscine
Garage
Salle de sport
Spa
Solarium
Jardin
Vue sur mer
Parking privé
Vue sur mer
Sous-sol
Emplacement

La zone indiquée est approximative. L'adresse exacte sur demande.

Coût d'acquisition

Coûts d'acquisition ponctuels estimés. Les impôts espagnols dépendent du caractère neuf ou de revente du bien.

Prix du bien2 750 000 €
IVA (TVA)10 %275 000 €
AJD (droit d'acte)1,4 %38 500 €
Frais de notaireest.1 200 €
Registre foncierest.800 €
Coût total estimé3 065 500 €

Estimation indicative. La base d'imposition est la plus élevée du prix convenu et de la valeur cadastrale de référence ; des taux réduits existent pour certaines catégories d'acheteurs. Votre avocat confirmera le montant exact.

Disponibilité et prix actuels sur demande.

Données mises à jour: 1 septembre 2026