EstuyaCosta Blanca · Spain
Falcó 49
NeubauAm Meer
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REF · 67237

Falcó 49

Benissa
2.750.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Wohnfläche548 m²
Grundstück
FertigstellungSchlüsselfertig
PoolPrivate
Entfernung zum Meer2,5 km
Energie
KategorieNeubau
Die Immobilie

In der malerischen Stadt Benissa erwartet Sie eine luxuriöse Villa mit einem atemberaubenden Blick auf das Meer und den Peñón de Ifach.

Diese beeindruckende Villa zeichnet sich durch ihre Architektur mit Sichtbetonverkleidungen aus und erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen Aufzug und eine interne Treppe verbunden sind. Auf der Hauptetage befindet sich ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit offenem Grundriss, ergänzt durch eine voll ausgestattete Küche mit einer Kochinsel. Deckenhohe Schiebetüren führen direkt auf eine weitläufige Terrasse mit einem einladenden Pool. Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils einem en-suite Badezimmer und einer eigenen Terrasse. Im ersten Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein Waschraum. Das zweite Untergeschoss beherbergt einen Fitnessraum, einen Weinkeller und eine Garage für vier Fahrzeuge.

Die Villa ist ausgestattet mit einer Klimaanlage (Kanalsystem) und einer Zentralheizung über eine Wärmepumpe. Ein automatisches Eingangstor mit separatem Fußgängereingang und Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit und Komfort. Die Hauptwohnebene durch ebenerdigen Zugang direkt zur Poollandschaft, wird durch eine hochwertige Ausführung der Außenschreinerei mit automatischen Rollläden und Moskitonetzen in den Schlafzimmern abgerundet. Darüber hinaus verfügt das Haus über Einbauschränke mit modularen Elementen und eine Grundalarmanlage.

Die Villa befindet sich in einer prestigeträchtigen Lage in Alicante, Benissa. Der Preis für diese exklusive Immobilie liegt zwischen 2.595.000 € - 2.595.000 €. Mit einer Wohnfläche von 548 m² und vier Schlafzimmern bietet sie ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf luxuriöses Wohnen legen.

Ausstattung & Annehmlichkeiten
Privater Pool
Feueralarm
Weinkeller
Abstellraum
Schwimmbad
Garage
Fitnessraum
Spa
Dachterrasse
Garten
Meerblick
Privater Parkplatz
Meerblick
Keller
Lage

Das gezeigte Gebiet ist ungefähr. Die genaue Adresse auf Anfrage.

Kaufkosten

Geschätzte einmalige Kaufkosten. Die spanischen Steuern hängen davon ab, ob es sich um einen Neubau oder einen Wiederverkauf handelt.

Kaufpreis2.750.000 €
IVA (MwSt.)10 %275.000 €
AJD (Beurkundungssteuer)1,4 %38.500 €
Notarkostenca.1.200 €
Grundbuchca.800 €
Geschätzte Gesamtkosten3.065.500 €

Eine Schätzung. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus vereinbartem Preis und katastralem Referenzwert; für bestimmte Käufergruppen gelten ermäßigte Sätze. Den genauen Betrag bestätigt Ihr Anwalt.

Verfügbarkeit und aktuelle Preise auf Anfrage.

Daten aktualisiert: 1. September 2026