EstuyaCosta Blanca · Spain
Villa Lysandra
НовостройкаУ моря
1 / 9
REF · 453748

Villa Lysandra

Orihuela
892 000 €
Спальни3
Ванные4
Площадь203 m²
Участок592 m²
Сдача2026
БассейнPrivate
Расстояние до моря700 м
ЭнергоклассA
КатегорияНовостройка
Об объекте

Всего в 700 метрах от пляжа, в одном из самых эксклюзивных уголков Ориуэлы, возвышается роскошная независимая вилла, созданная, чтобы переосмыслить современный средиземноморский стиль жизни. Это собственность для тех, кто ищет конфиденциальность, дизайн, абсолютный комфорт и близость к морю в привилегированной жилой зоне.

Дом расположен на частном участке площадью 592 м² и распределен на двух этажах и солярии, с продуманным сочетанием современных линий, больших окон и открытых пространств, чтобы максимизировать естественное освещение.

Имеется 3 спальни и 4 ванных комнаты, обеспечивая простор и комфорт как для повседневной жизни, так и для приема гостей.

На первом этаже гостиная и столовая открытой концепции органично интегрируются с дизайнерской кухней, создавая элегантное и функциональное пространство. Большие окна соединяются напрямую с частным садом, где расположены бассейн с джакузи, формируя настоящий оазис для наслаждения климатом Коста-Бланка.

На этом же этаже находится основная спальня с гардеробной и ванной комнатой, а также дополнительная гостевая ванная комната. На задней стороне дома имеется независимый доступ и частная парковочная зона для двух автомобилей, обеспечивая скрытность и удобство.

На первом этаже расположены две дополнительные спальни, обе с ванной комнатой, гардеробной и прямым выходом на широкую террасу, откуда открываются панорамные виды на окружающую местность, создавая ощущение просторности и спокойствия.

На верхнем этаже приватный солярий становится эксклюзивным пространством для отдыха и досуга, оборудованным душем и летней кухней, идеальным для наслаждения средиземноморскими закатами с видом на море и близлежащие поля для гольфа.

Высококачественные материалы и современные технологии

Каждая деталь была тщательно подобрана, чтобы предложить резидентам максимум комфорта:

  • Бронированная входная дверь
  • Двойное остекление
  • Электрические жалюзи
  • Видеодомофон и система умного дома
  • Пол с подогревом в ванных комнатах
  • Аэротермальная система
  • Кондиционирование воздуха через воздуховоды
  • Внутреннее и наружное LED освещение
  • Меблированная кухня с высококачественной техникой и возможностью персонализации отделки

Имущество окружено некоторыми из лучших пляжей в этом районе, такими как La Zenia, Cala Capitán и Cala Cerrada, и всего в нескольких минутах от популярного торгового центра La Zenia Boulevard.

Любители гольфа найдут множество престижных полей для гольфа поблизости, таких как Villamartín Golf, Las Ramblas Golf, Campoamor Golf и Las Colinas Golf & Country Club.

Кроме того, отличное воздушное сообщение позволяет добраться до аэропорта Аликанте-Эльче за 45 минут и до аэропорта Мурсия-Корбера за 35 минут, облегчая национальные и международные поездки.

Уникальная вилла на Коста-Бланка

Эта собственность представляет собой не просто дом, а исключительный образ жизни, где архитектура, местоположение и комфорт сочетаются для создания исключительного дома у моря. Идеальна как основное жилье, роскошное второе жилье или премиум-инвестиция в одном из самых востребованных районов Коста-Бланка.

Особенности и удобства
Частный бассейн
Терраса
Бассейн
Видеодомофон
Джакузи
Ландшафтные зоны
Солярий
Сад
Расположение

Показан примерный район. Точный адрес — при обращении.

Стоимость покупки

Ориентировочные разовые расходы при покупке. Налоги в Испании зависят от того, новостройка это или вторичка.

Цена объекта892 000 €
IVA (НДС)10 %89 200 €
AJD (гербовый сбор)1,4 %12 488 €
Услуги нотариусаприбл.1 200 €
Реестр собственностиприбл.800 €
Итоговая оценка расходов995 688 €

Расчёт ориентировочный. Налоговая база — большая из двух величин: цена сделки или кадастровая справочная стоимость; для отдельных категорий покупателей действуют льготные ставки. Точную сумму подтвердит ваш юрист.

Наличие и актуальные цены уточняйте у менеджера.

Данные обновлены: 1 сентября 2026 г.