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Villa, 3 Schlafzimmer — Catral
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REF · 526477

Villa, 3 Schlafzimmer — Catral

440.000 €
Schlafzimmer3
Badezimmer3
Wohnfläche163 m²
Grundstück2329 m²
Baujahr
PoolPrivate
Entfernung zum Meer
Energie
KategorieWiederverkauf
Die Immobilie

Dieses fantastische, freistehende Landhaus mit drei Schlafzimmern in Catral liegt inmitten einer wunderschönen, offenen Landschaft und bietet Ruhe, Privatsphäre und eine spektakuläre Umgebung – nur 5 Autominuten vom Dorf entfernt, wo alle Annehmlichkeiten zur Verfügung stehen. Das Anwesen profitiert von einem ausgezeichneten Straßennetz entlang der Küste, wobei die Strände und der Golfplatz „La Finca“ etwa 20 Minuten entfernt sind, was es zu einem idealen Standort an der Costa Blanca Sur macht. Diese beeindruckende, 163 m² große Villa erstreckt sich über eine einzige Etage und befindet sich auf einem 2.329 m² großen, vollständig ummauerten Grundstück mit einem wunderschönen Garten. Der Innenbereich verfügt über ein exklusives, geschwungenes Wohnzimmer mit Klimaanlage und Kamin sowie zwei Glastüren, die auf eine überdachte Terrasse führen – perfekt, um das Leben drinnen und draußen zu genießen. Die ausgestattete offene Küche verfügt über eine Kücheninsel und eine Tür ins Freie, während ein großzügiger Torbogen zu einem vielseitig nutzbaren Bereich führt, der als Esszimmer oder zusätzlicher Wohnbereich genutzt werden kann. Es gibt drei Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken, sowie ein Familienbadezimmer und zwei Duschbäder, von denen eines en suite ist. Im Außenbereich bietet das Anwesen Zugang zu einer privaten Sonnenterrasse, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Landschaft genießen können; außerdem verfügt es über Sonnenkollektoren. Das weitläufige Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über gepflasterte Bereiche, Kunstrasenflächen und ausgewachsene Palmen. Ein großer privater Pool (10 x 5) bietet den perfekten Raum zum Entspannen und Genießen, während ein großzügiger Außenparkplatz sowie eine Garage für zwei Autos mit zusätzlichem Stauraum zur Verfügung stehen. Die Villa verfügt über fließendes Wasser und Strom, ein Wasserspeichersystem sowie vier Solarmodule, was die Effizienz und Nachhaltigkeit verbessert. Diese außergewöhnliche ländliche Immobilie vereint Weite, Komfort und Ruhe und ist damit der perfekte ständige Wohnsitz oder ein luxuriöser Rückzugsort im Herzen der Costa Blanca Sur.

Ausstattung & Annehmlichkeiten
Abstellraum
Terrasse
Schwimmbad
Garten
Privater Parkplatz
Guter Zustand
Lage

Das gezeigte Gebiet ist ungefähr. Die genaue Adresse auf Anfrage.

Kaufkosten

Geschätzte einmalige Kaufkosten. Die spanischen Steuern hängen davon ab, ob es sich um einen Neubau oder einen Wiederverkauf handelt.

Kaufpreis440.000 €
ITP (Grunderwerbsteuer)9 %39.600 €
Notarkostenca.1.200 €
Grundbuchca.800 €
Geschätzte Gesamtkosten481.600 €

Eine Schätzung. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus vereinbartem Preis und katastralem Referenzwert; für bestimmte Käufergruppen gelten ermäßigte Sätze. Den genauen Betrag bestätigt Ihr Anwalt.

Verfügbarkeit und aktuelle Preise auf Anfrage.

Daten aktualisiert: 1. September 2026