EstuyaCosta Blanca · Spain
Deluxe Modelo Silvia
Neubau
1 / 12
REF · 440338

Deluxe Modelo Silvia

Orihuela
995.000 €
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche240 m²
Grundstück
Baujahr
PoolPrivate
Entfernung zum Meer
Energie
KategorieNeubau
Die Immobilie

Beeindruckende Neubauvilla in der angesehenen Gegend von Orihuela, nur vier Minuten von den Stränden entfernt und umgeben von einer Vielzahl von Dienstleistungen, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.

Die Villa besticht durch ihre großzügigen Innenräume und ein zeitgenössisches Design, das durch große Fenster die natürliche Helligkeit steigert. Das offene Wohn-Esszimmer verbindet sich direkt mit der Terrasse, auf der sich ein Pool mit Wasserfall befindet und somit eine ideale Atmosphäre für Entspannung und Freiluftvergnügen schafft. Der private Garten bietet einen perfekten Raum für Grillabende oder zur Schaffung von Ruhezonen, während das Solarium Gelegenheiten für unvergessliche Momente unter dem mediterranen Himmel bietet.

Die Aufteilung beinhaltet:

  • 4 - 6 Schlafzimmer
  • Oberfläche: 157 m² - 240 m²
  • Preis: 975 000 € - 1 499 000 €
  • Kommission: mind. 8%

Die Architektur setzt auf Komfort und Vielseitigkeit, sodass jeder Raum an verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Villa bietet auch die Möglichkeit, Endausführungen, Mobiliar und Dekorationselemente zu personalisieren und somit ein völlig maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen, das dem Geschmack des zukünftigen Eigentümers entspricht.

Mit einer Fassade aus Monocapa, Fenstern aus PVC/Climalit und einer Innenraumtischlerei mit Einbauschränken ausgestattet, bietet die Immobilie die beste Qualität. Die Heizung als Vorinstallation durch Kanäle ermöglicht ein angenehmes Wohnen. Die moderne, amerikanische Küche ist ideal für gesellige Kochabende. Für warmes Wasser sorgt das effiziente Aerothermiesystem. Des Weiteren verfügt die Villa über einen Aufzug, privaten Pool, Terrasse, Gartenanlagen und ein Solarium.

Ausstattung & Annehmlichkeiten
Privater Pool
Terrasse
Landschaftlich gestaltete Bereiche
Dachterrasse
Lage

Das gezeigte Gebiet ist ungefähr. Die genaue Adresse auf Anfrage.

Kaufkosten

Geschätzte einmalige Kaufkosten. Die spanischen Steuern hängen davon ab, ob es sich um einen Neubau oder einen Wiederverkauf handelt.

Kaufpreis995.000 €
IVA (MwSt.)10 %99.500 €
AJD (Beurkundungssteuer)1,4 %13.930 €
Notarkostenca.1.200 €
Grundbuchca.800 €
Geschätzte Gesamtkosten1.110.430 €

Eine Schätzung. Bemessungsgrundlage ist der höhere Wert aus vereinbartem Preis und katastralem Referenzwert; für bestimmte Käufergruppen gelten ermäßigte Sätze. Den genauen Betrag bestätigt Ihr Anwalt.

Verfügbarkeit und aktuelle Preise auf Anfrage.

Daten aktualisiert: 1. September 2026